Fristlose Kündigung im Mietverhältnis

Fristlose Kündigung im Mietverhältnis: Ein Mietverhältnis kann aus wichtigem Grund auch außerhalb der gesetzlichen Kündigungszeiten fristlos beendet werden. Ob ein solcher Grund vorliegt, ist im Einzelfall zu prüfen. Wichtige Kündigungsgründe für den Mieter sind u. a., wenn

• seine Gesundheit erheblich gefährdet ist, z. B. bei gravierendem Schimmelbefall und einer Schimmelallergie des Mieters
• die Wohnung bei Mietbeginn nicht rechtzeitig zur Verfügung gestellt wird
• die Wohnung dem Mieter ganz oder teilweise entzogen wird, so dass er sie nicht vertragsgemäß gebrauchen kann, z. B. dadurch, dass der Vermieter ein Zimmer der eigentlich vermieteten Wohnung weiter selbst nutzt.

• die Mietsache erheblich gefährdet, z. B. indem er wiederholt Wasserschäden verursacht
• wiederholt den Hausfrieden stört, z. B. durch Störungen der Nachtruhe oder rücksichtsloses Verhalten den Mitmietern gegenüber
• dauerhaft unpünktlich Miete zahlt und dadurch die Vermieterinteressen schwerwiegend beeinträchtigt werden.

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