Kündigungsbestätigung des Vermieters nach ordentlicher Kündigung des Mieters

Wenn der Mieter kündigt, sollte der Vermieter ihm schriftlich mitteilen, dass er das Kündigungsschreiben erhalten hat. Dies schafft Rechtsklarheit für beide Vertragsparteien. Der Vermieter kann zunäch... Erläuterung einblenden

Wenn der Mieter kündigt, sollte der Vermieter ihm schriftlich mitteilen, dass er das Kündigungsschreiben erhalten hat. Dies schafft Rechtsklarheit für beide Vertragsparteien. Der Vermieter kann zunächst überprüfen, ob der Mieter die vertraglich vereinbarte oder gesetzliche Kündigungsfrist eingehalten hat. Gegebenenfalls kann der Vermieter die Berechnung der Kündigungsfrist bei ordentlicher Kündigung durch den Mieter korrigieren und ihm mitteilen, zu welchem Datum die Kündigung tatsächlich wirksam ist.

Zudem kann der Vermieter den Mieter darauf hinweisen, dass er Schönheitsreparaturen durchzuführen hat. Voraussetzung hierfür sind wirksame Vertragsklauseln im Mietvertrag, die den Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichten.

Häufig ist auch die Rückzahlung der Mietkaution ein Streitpunkt zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Die Rückzahlung der Mietkaution wird grundsätzlich nach Ende des Vertragsverhältnisses fällig. Die Rechtsprechung gewährt dem Vermieter aber eine angemessene Prüfungsfrist (in der Regel drei bis sechs Monate), um festzustellen, dass dem Vermieter keine kautionsrelevanten Ansprüche mehr zustehen.

Bei der Übergabe ist es empfehlenswert, ein Übergabeprotokoll zu erstellen, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren, die Zählerstände (Wasser, Strom, Heizung) abzulesen und die ordnungsgemäße Rückgabe sämtlicher Schlüssel sicherzustellen.

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