Mieterbeschwerde wegen Lärmbelästigung durch andere Mieter

Der Mieter hat ein Recht darauf, in seiner Wohnung ungestört zu leben und kann sich dementsprechend gegen unzulässigen Lärm wehren. Dies gilt insbesondere während der Ruhezeiten, die jeweils in den La... Erläuterung einblenden

Der Mieter hat ein Recht darauf, in seiner Wohnung ungestört zu leben und kann sich dementsprechend gegen unzulässigen Lärm wehren. Dies gilt insbesondere während der Ruhezeiten, die jeweils in den Landesimmissionsschutzverordnungen der Bundesländer geregelt sind.

In den meisten Fällen liegen diese zwischen 13 und 15 Uhr sowie zwischen 22 und 7 Uhr. Insbesondere in diesen Zeiträumen muss der Nachbar die Geräuschbelästigung auf Zimmerlautstärke reduzieren. Die Zumutbarkeit von Lärmbelästigungen bestimmt sich grundsätzlich nach einem normal geräuschempfindlichen Durchschnittsmenschen. Dabei ist ortsüblicher Lärm wie Kindergeschrei in einem Mehrfamilienhaus oder von einem Spielplatz vom Mieter hinzunehmen.

Der Vermieter ist aus dem Mietvertrag dazu verpflichtet, den gemieteten Wohnraum in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu halten. Dazu gehört auch, dass er dafür sorgt, dass die Mieter unzulässige Lärmbelästigungen unterlassen (z. B. durch Erteilung einer Abmahnung).

Kommt der Vermieter seiner Verpflichtung nicht nach, kann der sich gestört fühlende Nachbarmieter die Miete entsprechend dem Grad der Beeinträchtigung seines Mietrechts mindern. Der Vermieter ist dabei auch verpflichtet, auf den Eigentümer einer anderen Wohnung Einfluss zu nehmen, wenn dessen Mieter durch starke Lärmbelästigung auffällt.

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